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	<title>家で泣かない。</title>
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	<description>元銀行不動産担保評価をしていた宅建士の個人を応援するブログ</description>
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		<title>大家業の未来不安のヒント？ノブコブ吉村崇さん長崎無人島購入計画</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 23 Dec 2021 23:58:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[空室問題]]></category>
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					<description><![CDATA[この記事を読むと、以下の内容が分かります。 ■大家業にある「未来への不安」に対するひとつのアイデア、方向性のヒントがつかめる ■ノブコブ吉村さんの無人島購入の概要がわかる ■吉村さんの無人島購入に対する岡田斗司夫さんの見 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>敷金･保証金と敷引（シキビキ）とは？～かんたん大家業用語解説</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 10 Nov 2021 19:12:05 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[■大家さん用語解説]]></category>
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					<description><![CDATA[■敷金･保証金とは？ 賃借人さんが大家さんから賃貸物件を借りる際に、将来家賃滞納が起こった場合や退去時の原状回復費用に備えて、予め契約時に「預かり金」として一定の金額を納めてもらう事を契約条件にする場合があります。 &#038;n [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>元付け業者と客付け業者とは？～かんたん大家業用語解説</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Nov 2021 15:29:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[■大家さん用語解説]]></category>
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					<description><![CDATA[■元付け（モトヅケ）/元付業者（モトヅケギョウシャ）とは？ 大家さんが保有物件について賃貸に出す場合や、物件の売却をする場合、「借りてくれる」又は「買ってくれる」お客様を探すために、不動産の専門家である仲介さん（宅建業者 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>善管注意義務とは？～かんたん大家業用語解説</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Nov 2021 18:16:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[■大家さん用語解説]]></category>
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					<description><![CDATA[■善管注意義務（ゼンカンチュウイギム）とは？ 善管注意義務とは、民法の中の「債権編」第400条で規定されている「善良な管理者の注意義務」のことを示します。 （特定物の引渡しの場合の注意義務） 第400条　債権の目的が特定 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>原状回復義務とは？～かんたん大家業用語解説</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Nov 2021 15:27:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[■大家さん用語解説]]></category>
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					<description><![CDATA[■原状回復義務（ゲンジョウカイフクギム）とは？ 大家さんと建物の賃貸借契約によって合意契約した賃借人さんが、借りている期間に生じた建物に対する損傷について退去時に回復させなければならないという原則。 しかし、ポイントは  [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>大家業の原状回復と関わる法令「東京都ルール」「改正民法」とガイドライン</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Nov 2021 14:56:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[■大家さんと法令]]></category>
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					<description><![CDATA[■大家業における原状回復義務とは？ 大家さんと建物の賃貸借契約を介して契約した賃借人さんが、退去時に借りていた貸室を大家さんへ引渡し（返還）する際において、借りている期間に生じた建物に対する損傷※について回復させなければ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>大家さんが空室問題を考える上でのスタートラインとなる最初の話</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 16 Oct 2021 17:01:36 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[空室問題]]></category>
		<category><![CDATA[健全運営]]></category>
		<category><![CDATA[基礎の基礎]]></category>
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					<description><![CDATA[この記事は「空室対策」についての最初の記事ですが、こちらを読むと、以下の内容が分かります。 ■空室問題は同じ原因（膿）を原因としたひとつの表面化した問題のひとつに過ぎないという事が分かる。 ■空室対策（健全運営）について [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>不動産激変時代に変化に負けない生き残れる大家さんになる為の準備</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 16 Oct 2021 11:18:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[■トラブルと情報活用]]></category>
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		<category><![CDATA[激変時代]]></category>
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					<description><![CDATA[この記事は今後の不動産激変時代など「時代変化」についての記事ですが、こちらを読むと、以下の内容が分かります。 &#160; ■これから予測される時代の変化と個人大家業への影響（あくまでカキコができる範囲の予測）が分かる。 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>不動産トラブルの解決の上で、最初に知っておきたいこと「お守り」</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 16 Oct 2021 02:19:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[■トラブルと情報活用]]></category>
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		<category><![CDATA[基礎的土台作り]]></category>
		<category><![CDATA[不安]]></category>
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					<description><![CDATA[今回は不動産大家業におけるトラブルについての最初の最初の1歩となる内容になっています。この記事を読むと、以下の内容が分かります。 ■トラブルが起こっている全体の構造について、何となく分かる。（最初の1歩） ■やらなければ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>不動産大家業のメリット（不動産投資との違い）について考えてみる</title>
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		<dc:creator><![CDATA[岩 カキコ]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 15 Oct 2021 21:58:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[■大家さんと法令]]></category>
		<category><![CDATA[基礎の基礎]]></category>
		<category><![CDATA[脱不動産投資]]></category>
		<category><![CDATA[大家業メリット]]></category>
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					<description><![CDATA[この記事では、まだ大家業をされていない方であっても、主に不動産大家業がどんなものかを知って頂く最初の取っ掛かりとして、不動産大家業のメリットについて話していきます。この記事を読むと、以下の内容が分かります。 ■不動産大家 [&#8230;]]]></description>
		
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