知識ゼロからの『空室対策基礎の基礎』（上巻）無料公開

個人大家さん向け最初の1歩『空室対策基礎の基礎』（上巻）無料リリースしました

2021年、岩カキコの最初の動画教材を上下巻の二部構成で制作しました。

■個人大家さん向け
■不動さん知識ゼロ、大家業経験ゼロから
■何よりも押さえておいてもらいたい最初の1歩

としての、『空室対策基礎の基礎』（上巻）をまずはご紹介します。

多くの不動産破綻を迎えた個人大家さんをこれまで見てきて、私は「いくつかの典型的な不動産大家業破綻パターン」というものがあることに気づきました。

ですから、色々な個人大家さんがいらっしゃるとは思いますが、まず最初に抑えておいてもらいたいこととしては、「不動産破綻をしない」「生き残れる大家さん」になるための最初の1歩のメソッドとなります。

具体的にはこのような方々には有益な内容が詰まっているかと思います。

特に

■「お子さんに大家業を承継させる将来を描いている現大家さん」
■親御さんから「大家業を継ぐことだけが決まっている」知識ゼロの承継予定者の方
■親御さんの住宅を将来的にどうするか？検討されている方

最も目的としているのは
「健全運営」の実現のための第一歩を踏む、ということです。

『空室対策』と書いてあるのに、ちょっとズレるのでは？と思われる方も多いかもしれませんが、実は多くの不動産問題というのは根っこで「同じ膿」を抱えています。

ですから、頻繁に「空室問題」を抱えてしまう不動産というのは、表面化しているかどうかはともかく、おそらく同時にそれ以上に多くの問題を潜在的に抱えている可能性が非常に高いという事になります。

今回は、空室対策の基礎の基礎であると同時に、『大家業健全運営の基礎との基礎』として、まずは「闘い方の方向性と方針をおさえる」ということをしつつ、最も頻繁に起こっている「失敗パターン」を構造的に抑える

ということを重点に置いて上下巻トータル4時間に及ぶ講座を作成しました。（※上巻は2時間弱です。）

各分野、成功の仕方はたくさんあると思うのですが、
失敗のパターンというのは、いつもある程度、決まっているモノです。

大家業においても、同じことが言えるのです。

これは、たまたま後で気づいたことなのですが、私が長年不動産の現場で感じ続けてきた、「個人大家さんに最初にお伝えしたい最重要のこと」「健全運営の最初の1歩」となるものとして何よりも最初に負に落とさなければいけない事としてつくったこの講座は、

たまたま結果としてでしたが、やっていることが孔子の『兵法』で言われていた事と全く同じになっていました。

具体的に、上巻では「己を知る」という部分についてを先にやります。大家業破綻にはいつも「致命的な判断ミス」というものと、「それが成立する（するしかない）環境･背景」というものがあります。

いくら不動産知識や経験があったとしても、大手上場企業の取締役さんだったとしても、偉い役人さんだったとしても、高学歴だったとしても、知識以上に大事なのは最終的に「自分との闘い方」です。

ここがうまく折り合いがついていない状態でいくら「対策」をやっていったとしても、「うまくやろう」と思っていても、「コツコツ･ドカン！」で簡単に破綻してしまいます。

それを防ぐための「上巻」となっています。

余談ですが、ちょっと個人的に反省をしているのは、エネルギッシュに作りすぎて、「最初から熱くて、声や話し方がコワイ」という事です（笑）

カキコ

最初の講座としては全然、まろやかではなかったですｗ

とはいえ、「本気で大家業の基盤をつくりたい方」には、このくらい「キレイゴト」だけではない本気でリアルな内容がやっぱり必要なのかな？と思ってもいます。

上巻は【無料】で公開していますので、是非ご活用ください。